קיימות שתי אפשרויות של השכרת דירה: האחת השכרת דירה למגורים, והשנייה השכרת דירה לעסק.
כאשר הדירה מושכרת לעסק (הדורש את הוצאות השכירות) יש לשלם מס בגין ההכנסות מהשכרת הדירה.
כאשר הדירה מושכרת למגורים קיימות 3 אופציות:
המסלול הפטור
בכפוף לתקרה שמתעדכנת מידי שנה ע"י מס הכנסה (4,980 ₪ לחודש נכון לשנת 2013). במידה ובחרת במסלול זה וסכום השכירות גבוה מהתקרה סכום הפטור יקטן בסכום היתרה שמעל הפטור לדוגמא
אם ההכנסות מהשכרה היו 5,000 ₪ ההכנסה הפטורה משכירות תעמוד על 4,960 ₪ (וזאת לאחר הפחתה של סכום הפטור בסך של 40 ששווה לסך השכירות שמעל תקרת הפטור.
מסלול מיסוי 10%
יש לשלם 10% מס מסך דמי השכירות שקיבלת תוך 30 יום מתום שנת המס
מסלול מיסוי שולי
מי שבוחר מסלול זה משלם מס בגין הרווח שיש לו מהשכרת דירה למגורים. רווח שווה להכנסות בניכוי הוצאות ולאחר ניצול הניכויים והזיכויים העומדים לרשותו.
